Działka budowlana 1149 m² Jachranka, gm. Serock | pod dom lub inwestycję

Na sprzedaż działka o powierzchni 1149 m², położona w Jachrance (gmina Serock, powiat legionowski) w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu całorocznego, ale również dla inwestora dzięki zapisom miejscowego planu możliwa jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Działka ma regularny kształt prostokąta (ok. 30 x 40 m), jest płaska i ustawna, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu zarówno pod komfortowy dom z ogrodem, jak i zabudowę inwestycyjną.

Lokalizacja zapewnia bliskość natury w niedalekiej odległości Zalew Zegrzyński i tereny rekreacyjne, a jednocześnie szybki dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy.
Rejon ten rozwija się dynamicznie i cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dobrym dojazdem do miasta.

Informacje podstawowe:
powierzchnia działki: 1149 m²
wymiary: ok. 30 x 40 m
kształt: prostokąt
teren płaski
dojazd drogą polną
działka nieogrodzona
media: prąd i gaz w drodze

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:

przeznaczenie podstawowe:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usług nieuciążliwych

przeznaczenie uzupełniające:
usługi towarzyszące oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 400 m²

Parametry zabudowy:

Budynki mieszkalne:
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
do 3 kondygnacji nadziemnych
wysokość zabudowy do 11,0 m
trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe
poziom posadzki do 0,5 m ponad poziom terenu
dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 20 45

Budynki garażowe i gospodarcze:
1 kondygnacja nadziemna
wysokość garaży do 6,0 m
wysokość budynków gospodarczych do 9,0 m
dachy płaskie lub spadziste (20 45 )

Wskaźniki zagospodarowania terenu:
maksymalna powierzchnia zabudowy 30% (dla zabudowy mieszkaniowej)
do 40% dla zabudowy usługowej lub mieszanej
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%

Atuty nieruchomości:
ustawna działka o regularnym kształcie
możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej
jasne i korzystne zapisy MPZP
spokojna, zielona okolica
bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych
dobry dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy
lokalizacja z rosnącym potencjałem

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )